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（中央社記者韋樞台北8日電）永慶房仲網統計，雙北市今年1月至2月3日間，購屋族網路看屋點閱的排行前5大熱門社區，台北市25坪以下中低總價物件較熱門，新北市45坪中型房有較多人中意。
台北市入榜的包括信義區的「永吉國宅」、中山區的「國際有約」和「大直美堤花園」、松山區的「松山新城」及中山區的「金磚密碼」。
新北市是新店區的「美河市」、「玉上園」、「湯泉二期」及板橋區的「新巨蛋」、「巨蛋」社區。
永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，台北市前五大點閱高的社區中，前3個為國宅，另2個是套房型社區，若以點閱物件的平均房屋坪數觀察，25坪以下的物件較熱門，平均總價約新台幣1600萬元以內。
謝志傑指出，北市信義區虎林街屋齡超過30年的「永吉國宅」社區地段不錯，機能完善，2到3房的房型總價1600萬元，吸引許多購屋族點閱。
25坪以下熱門點閱社區還有中山區林森北路的「國際有約」及雙城街19巷的「金磚密碼」；兩社區皆為飯店式管理，10年屋齡，屬室內挑高複層式的規劃，購屋總價相對低，物件多為1600萬元內。
「國際有約」戶數約180戶，去年實價揭露行情平均房價為每坪58萬元到69萬元間；「金磚密碼」全棟250戶，去年實價揭暢銷產品露行情平均每坪67萬元到71萬元間。
至於新北市的5大熱門點閱社區中3個社區購屋需求在45坪以上，平均購屋總價約2000萬元至2500萬元間。新店區「美河市」社區橫跨小碧潭及市公所雙捷運站，戶數約2400戶，銷售中的物件多，利買方選擇與比較；此社區去年實價揭露行情平均每坪40萬元至55萬元間。
謝志傑分析，新北市屋齡4年的「玉上園生日送禮推薦」總戶數約千戶，鄰近七張捷運站與新店交流道間，這個社區部分座向面對交流道，房價相對便宜，加上社區銷售中的物件多，吸引購屋族點閱；此社區去年實價揭露行情平均房價為每坪35萬元到55萬元間。
「湯泉社區」規劃2000多戶，去年實價揭露行情平均每坪37萬元到50萬元間。
謝志傑強調，新春網路看屋趨勢呈現台北市中低總價與新北市中高總價的購屋需求，未來房價仍朝向合理的緩步修正，社區銷售物件越多，可比價及屋主讓利的效應越高，有助自住買盤進場看屋與購屋的信心。1060208
工商時報【邱莉玲╱台北報導】
明知書店難賺錢，卻有一群企業家危機入市！包括VVG集團旗下的設計書店「好樣本事」、公益圖書館「好樣文房」，VVG董事長為華新科技董事長焦佑?；今年3月開幕的閱樂書店為夢田文創執行長蘇麗媚創立；年中開始營業的「益品書屋」則是王品集團創辦人戴勝益所投資。
這些企業家書店共通處，皆以推廣閱讀為主；再者，這些書店空間設計感十足，不僅是觀光客造訪打卡熱點，也獲得國際設計獎項肯定。
曾獲選全球最美書店之一的好樣本事，隱身巷弄僅10多坪大、卻有中古時期的優雅，VVG執行長汪麗琴選書以設計、藝術、時尚等生活美學書種為主；另將日治時期官員宿舍以再生活、再生產、再生態的生活理念下修復，打造的好樣文房對公眾免費開放，將建築融入閱讀，也獲得2016 GOOD DESIGN金賞（又稱日本產經省大臣賞）。
閱樂書店前身則是夢田文創2013年投拍戲劇「巷弄裡的那家書店」的主場景，隨著戲劇行銷海外28國而聲名大噪，蘇麗媚歷經3年投入才盼到書店開幕，匯集兩岸三地的文學吸睛。今（25）日閱樂書店將首度舉辦《周夢蝶洛神賦暨詩人文墨專場》預展與拍賣會，也希望成為「場域策展」集創夢想可能的創造地。
由戴勝益投資經營的益品書屋，7月開幕雖未滿半年，也在第24屆亞太地區室內設計大獎得到公共空間優勝獎。戴勝益開益品書屋是個人志業，強調不販售、不外借書籍，藏書近3千本，以生活類圖文精裝書為收藏對象，包含旅遊、飲食、美學、童趣和生活等5大類，現場還有小提琴演奏，以及滿室花卉與咖啡香，他希望讓閱讀成為愉悅優雅之事，也希望拋磚引玉帶動更多企業家開書屋，讓閱讀成為台灣最美的風景。
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